北京限租令 港媒：凸顯中國管治困局

香港經濟日報今天指出，從北京近日發出「限租令」看，中國市場經濟發展至今，體制改革遲遲未能跟上，管治舉步維艱。

這家報章發表評論文章指出，大陸房租近期暴漲，一線城市租金大部分急升20%。

為此，北京市住建委等部門日前約談主要住房租賃企業，要求經營租賃企業不加租並放出手頭房源。

對於北京方面的以上做法，文章形容為「限租令」，又指北京當局目前對社會問題仍是以行政干預的應急措施為主，頭痛醫頭，腳痛醫腳。

這種情況反映出大陸體制改革未能落實，凸顯管治舉步維艱。

文章分析，當前大陸房租上漲的原因在於過去兩年多時間，各地房價大幅攀升，達到本地收入水平無法支撐的狀態。

如果房價不降，房租會繼續跟漲，資本介入只是加速了這一趨勢的到來。

文章指出，用政策手段控制房租的增速沒有太大意義，因為房價與收入比價相對過高，房價不降，就會刺激房租慢慢追升。

文章認為，這是一個系統性問題，推高的不止有房租，還將包括大部分物價。同時，高房價嚴重抑制內需，影響經濟增速與個人收入。

在經濟增速減緩，以及當局力推消費以應對與美國的貿易戰之際，這是北京當局急於干預房租上升的原因。

文章稱，從這次北京發出「限租令」來看，中國市場經濟發展至今，體制改革遲遲未能跟上，甚至有倒退跡象，以至社會矛盾激化，管治漏洞頻生。

文章指出，今年中國內外挑戰嚴峻，最高決策層應該作出反思：以運動式治國難以持續，改革開放下一步該怎樣走了。

本新聞由新頭殼提供