北京商住戶上街散步維權

有海外媒體報道，在中國大陸，繼一周前上海市近千名商住房業主上街抗議當局禁止商住房的新政策後，6月18號，北京市的一批商住房業主也集體上街“散步”維權。當局派大批警察到場戒備，有參加者被警方帶走。有北京市民認為，北京房價飆升，當局調控房市的政策朝令夕改，令很多購房者受損。

據海外中文的的多維新聞網報道，6月18號下午，部分北京市商住房業主到靠近歐美使館區的三裡屯太古裡鬧市區街道集體散步維權。有參與的業主表示，他們大多是客居北京的外地人，集體維權是希望在北京找到棲身之地。他們花數百萬元購買商住房，結果一夜之間就被當局出台的商住房違法的新規定套牢。

北京的市民許永海就此對本台記者表示，在北京，商住房，也就是商用和居住房的問題，一直處於政策的灰色地帶，

“商住兩用房不同於普通住宅，產權年限短，只有40年，而普通住宅是70年。而且外地人購買商住房，也不能在北京落戶，孩子也無法上學。北京的房價已經貴得離譜，我居住的二環路與三環路之間的房子已經漲到了15萬一個平米。一個臥室的小套就價值6百萬左右，北京人也很痛苦。”

報道說，有上街散步的商住房業主說，他們在三裡屯集體散步時，被檢查身份證的警察攔截。有人被警察送上大客車帶到郊區的久敬莊訪民接待中心。

北京市民許永海認為，北京的高房價造成了很多社會問題，

“每個星期一，在北京市政府門前都有拆遷戶請願，要求解決拆遷遺留問題，十幾年都是如此。另外還有經濟適用房問題，現在又加上商住兩用房（問題）。”

多維網的報道說，在北京，由於商住房價格較低，而且不受限購政策影響，近年來許多北漂族選擇購買商住房。北京當局今年3月26日出台了商住房新政，規定商務類房屋不得作為居住使用，新建商業房不得出售給個人。同時，要求商業銀行暫停對個人購買商辦類住房的個人購房貸款。 今年5月，曾有成百上千的北京商住房業主在北京市政府前維權，高呼“商住無罪”，“要見市長”等口號，後被警察驅散。

北京理工大學經濟學教授胡星鬥對此表示，北京政府出台的新商住房政策確實存在朝令夕改問題，

“一下子政策就變了，讓普通業主遭受損失，這是不應該的。調控房價，應該從供給側入手，增加土地供應。”

目前，中國大陸的住房市場呈現畸形狀態，胡星鬥教授說，

“很多人把（購買）住房當作一種投資手段，有些人有多套房子，根本不是用來居住的，買了就空在那裡。西方發達國家也有投機房地產的，但是大多數住房都是用來居住的。但是中國的住宅已經失去了居住的屬性。”

如何化解中國大陸目前住房市場的亂像呢？胡星鬥教授建議，中國各地政府應該增加土地供應，提高空置房的稅費和房屋交易的稅費，還可以征收房產稅，以打擊房地產市場的投機行為，

“現在人們踊躍投資房地產，這是因為實體經濟不景氣，投資什麼都賠本。而房地產確實是只賺不賠，而且中國一線城市的房地產在可見的未來，沒有下跌的趨勢。”

中國大陸各大城市今年3月以來陸續出台商住房新政策，禁止商住房銷售給個人，禁止將商用房改造為住宅。 今年6月10日，上海數千上海商住房業主在南京路，抗議當局的新政策令他們的商住兩用房（酒店式公寓）變為純商業用房。業主們要求當局對政策出台前購買的商住房網開一面。但業主們的抗議被當局派警鎮壓，場面一度混亂，多名抗議者被強行帶走。

（記者：高山； 責編：嘉華; 網編：安克）

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